Commerzbank højhuset er et af de første - og stadigt få - højhuse, hvor minimering af miljøpåvirkningerne har spillet en væsentlig rolle i designet.

Den 60 etager høje bygning har et trekantet grundplan, hvor etagerne omgiver et atrium i hele i hele bygningens højde, opdelt for hver ca. 10. etage med adskillelser i glas. 
For hver 9. etage er der vinterhaver i fire etagers højde, der ligger som en spiral rundt om bygningen, 9 haver i alt. Vinterhaverne er indbyrdes forbundne, og har ligeledes kontakt til atriet. Det giver opdrift til den naturlige ventilation. 
Fordi bygningen er trekantet, vil der hele tiden være mindst én facade, der ligger i skygge, og hvor udeluften derfor er koldere end på de solbeskinnede facader. 
Om sommeren tages der frisk luft ind gennem vinterhaverne på bygningens skyggeside.

Der er dobbelte facader, der reducerer vindtrykket på den inderste facade. Derved bliver det muligt at åbne vinduerne, selv i de øverste etager (normalt kan man i praksis ikke åbne vinduer over ca. 10 etagers højde uden trækgener). Det gør det også muligt at placere solafskærmning udvendigt, hvilket er langt mere effektivt end indvendig solafskærmning i forhold til at reducere overophedning.