Vurdering

"Landsby" på taget

Forslaget

Kompakt bebyggelse, hvor de nederste fire etager dækker hele grunden med et atrium i midten. Disse etager rummer kontorer i en randzone samt fællesfaciliteter. Boligerne ligger i fire tårne/punkthuse af varierende højde, placeret i basens hjørner. 
Ovenpå kontorer og atrium - mellem punkthusene - er der placeret en taghave ("landsby på taget"). Det højeste tårn er på 11 etager.

Forslaget byggeri ikke på én miljømæssig hovedide, men peger på generelle plan på mange enkeltfaktorer, der har betydning for milijøet og miljøbelastningen.
  

Tæthed, arealanvendelse og fleksibilitet

Forslaget er meget kompakt i de nederste fire etager, hvor grunden er helt overbygget. Mere åbent opefter.
Fleksibel opstilling af skillevægge på etagerne - men er fleksibiliteten reelt brugbar?
  

Energi

Energimæssigt er ambitionen en A-mærkning i henhold til ELO-ordningen. For at opnå det peges på forskellige virkemidler som naturlig ventilation uden køling, termisk masse, højisolering og minimering af kuldebroer, udnyttelses af dagslys samt passiv solvarme. Det er ikke alle disse virkemidler, der i lige høj grad afspejles i skitseforslaget.

Forslaget skal fremhæves for det skitserede princip for naturlig ventilation samt for skitsen af solafskærmnig og dagslysreflektion. Miljøvurderingsgruppen og fagdommeren mener dog ikke at den naturlige ventilation vil kunne fungere med de fysiske rammer, der er skitseret her. 
    

Byggeteknik og materialer   

Der anvises ikke mange løsninger, men på et enkelt punkt bliver forslaget meget konkret, når der argumenteres for BubbleDeck,  som dækkonstruktion.

Forslaget fremhæver at bruge færre ressourcer målt i vægt - men vægt alene siger ikke noget om miljøbelastningen. 
  

Helhed

Planløsningerne for både kontorer og lejligheder virker ikke overbevisende. En stor del af kontorarealerne er orienteret ud mod et atrium, hvis lysforhold miljøvurderingsgruppen er noget tvivlende over for.
Boligerne er placeret i fire punkthuse, med fem lejligheder pr. etage. Én af disse lejligheder er ensidig, de fire øvrige går om hjørnet. Det giver en del lejligheder med en ikke-attraktiv orientering (nordøst). De ensidige lejligheder vil enten få meget lidt sollys eller for meget, uden mulighed for gennemluftning.

Egenskaberne i det meget anbefalede BubbleDeck (der giver store frie spænd i to retninger) udnyttes i de nederste etager, men ikke i boligtårnene.

Dommerkomiteen er tvivlende overfor "landsbyen på taget". Princippet om en taghave er for så vidt godt nok, men løsningen med et firkantet areal omgivet at boligblokke og vindskærme, der også tager udsigten virker ikke umiddelbart attraktivt. Gruppen tror heller ikke på løsningen med et glastag til at færdes på, hvis man samtidig vil have lys i de underliggende etager. Det hænger heller ikke helt sammen med oplukkelige felter til den naturlige ventilation. 

Der er anbragt pudsealtaner langs boligblokkene; hvorfor ikke rigtige altaner? Er det tidssvarende - nu og i fremtiden - at bygge boliger uden privat udeareal? 
   

Sammenfatning